Нужно ли демонтировать конструкции для сушки белья на фасаде МКД?
Источник фото: https://www.pexels.com/
В некоторых квартирах МКД проектом и технической документацией не предусмотрен балкон. После визуального обследования такого дома, управляющая организация (ТСЖ) не редко выявляет, что на его фасаде собственниками самовольно установлены крепления для сушки белья с висящими, только постиранными простынями.
Как быть в таком случае? Попытаемся разобраться в данной статье.
Фасад многоквартирного дома относится к общему имуществу собственников помещений в таком доме. Это предусмотрено п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ и п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее — Правила 491). Любое переоборудование фасада и установка каких-либо конструкций требует согласования на общем собрании собственников.
Согласно пп. «г» п. 10 Правил 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
Обычно правила благоустройства не допускают размещение приспособлений и устройств для сушки белья на фасадах МКД. В соответствии с п. 3.5.8 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением: вывешивания белья, одежды, ковров и прочих предметов на свободных земельных участках, выходящих на городской проезд; крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения.
Согласно частям 1, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с п.п. «е» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, управляющая организация обязана обеспечивать поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией.
Согласно частям 1, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Кроме того, в соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
При этом, бывают случаи, что висящее белье закрывает солнечный свет соседям снизу, которые обращаются с жалобами в управляющую организацию.В соответствии с частью 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Решение Тихорецкого городского суда Краснодарского края от 4 июня 2015 г.
по делу № 2-633/2015: Суд находит необходимым обязать ответчиков, осуществивших установку с фасадной стены дома над лоджией истца А. металлической конструкции для сушки белья с нарушением Норм и Правил по благоустройству территории Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, устранить препятствия в пользовании истцом А. принадлежащим ей имуществом, путем демонтажа металлической конструкции для
Решение Камчатского городского суда Камчатского края от 19 апреля 2017 г. по делу № 2-3634/2017, суд приходит к выводу о том, что расположение бельевых роликов для натягивания веревки для сушки белья на фасаде многоквартирного является нарушением правовых норм, в связи с чем ООО, как организация, несущая обязанности по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома, вправе требовать от собственников жилых помещений, расположенных в указанном многоквартирном доме, устранения таких нарушений.
Таким образом, самовольно установленные устройства для сушки белья, не предусмотренные проектом, необходимо демонтировать. При этом, выйти в суд с требованием о демонтаже может как управляющая организация, так и собственники помещений МКД. Кроме того, в этом случае вашим помощником может стать ГЖИ, которая уполномочена выдать собственнику предписание о демонтаже самовольно установленных конструкций на фасаде МКД.
Компания «Бурмистр.ру» разработала сервис «Тестирование». Здесь любой тест можно пройти без учета времени и после ответа пользователь может сразу проверить, правильно ли он ответил, а также посмотреть норму законодательства, откуда взят ответ. Это позволит не бездумно выучить ответы, а вдумчиво подготовиться и значительно расширить или «обновить» свои знания.
Установка и бетонирование столбов своими руками | 5domov.ru
Самым надежным способом закрепления столба в грунте является его анкеровка в бетоне.
Закрепленные таким образом столбы ограждения простоят дольше, столбы для сушки белья и флагштоки не упадут, а оборудование детской площадки будет безопасным. Анкеровка в бетоне — самый безопасный способ установки детской лестницы.
Оглавление:
- Краткое описание процесса
- Установка столбиков ограды
- 1. Бурение отверстий
- 2. Установка столбика
- 3. Укладка бетона
- 4. Окончание работы
- Гнездо для временного столба
- Шарнир для высокого шеста
- 1. Изготовление шарнира
- 2. Установка шарнирной опоры
- 3. Поднятие шеста
- Установка детской лестницы
- 1. Подготовка отверстий
- 2. Укладка бетона
Краткое описание процесса
Для установки столба нужно сделать в грунте отверстие. Ручным буром, напоминающим две лопаты, скрепленные в форме клещей (ниже на изображении), можно делать отверстия диаметром 150 мм или более и глубиной до метра.
Бур можно взять напрокат в фирмах, занимающихся прокатом инструмента или устройством оград. Если нужно сделать много отверстий, лучше взять напрокат буровую установку с бензиновым двигателем. Для установки одного-двух столбов отверстия можно сделать лопатой.
О глубине отверстия в грунте можно проконсультироваться в фирме, занимающейся изготовлением оград. Отверстие должно быть достаточно глубоким, чтобы в него поместилось около четверти длины столба (но не более метра). Диаметр отверстия должен позволять уложить достаточное количество бетона вокруг столба. Если дно отверстия находится выше уровня промерзания, сделайте его конусным так, чтобы диаметр нижней части был на 25-50 мм больше диаметра верхней части (справа). Эго нужно для того, чтобы при промерзании столб не приподнимался.
Для предотвращения гниения деревянных столбов пропитайте их концы каким-либо антисептическим составом. Покройте устанавливаемые в землю концы стальных или алюминиевых столбов составом на основе битума для предохранения от коррозии.
Затем просто залейте бетон вокруг столбов (это не относится к флагштокам или поворотным столбам для сушки белья, которые выпускаются с металлической трубкой, устанавливаемой в земле, чтобы столб можно было свободно вставить и извлечь). Если столб слишком длинный и тяжелый, можно сделать его поворотным, как шлагбаум (описано ниже в разделе «Шарнир для высокого шеста»).
Для любого из трех методов анкеровки пользуйтесь рецептом бетона для фундаментов из этой статьи. Количество смеси зависит от размера отверстия. Для отверстия диаметром 150 мм нужно около 0,002 куб. м бетона на каждые 100 мм глубины, для отверстия 200 мм нужно 0,004 куб. м и для отверстия 300 мм потребуется 0,008 куб. м бетона на 100 мм глубины. Для установки одного столба воспользуйтесь готовой бетонной смесью.
Установка столбиков ограды
1. Бурение отверстий
Натяните шнур между колышками, забитыми на расстоянии около 300 мы от краев и углов ограды. С помощью ручного бура или буровой установки пробурите отверстия с интервалами между ними, указанными в чертеже ограды.
На дно каждого отверстия уложите дренажный слой гравия высотой 150 мм.
2. Установка столбика
Для того чтобы установить столбик вертикально и по центру отверстия, забейте два колышка рядом с отверстием и прикрепите к ним одним гвоздем прочные рейки. Вставьте столбик в отверстие, выровняйте его по уровню и прибейте рейки к столбику. Если вы устанавливаете металлический столбик, рейки с кольями не нужны, однако попросите помощника подержать столбик во время выполнения следующей операции.
3. Укладка бетона
Если столбик деревянный и закреплен, просто залейте бетон так, чтобы он слегка выступал из отверстия. Если же столбик металлический, попросите помощника подержать его по центру отверстия, пока вы будете заливать бетон. Затем установите столбик вертикально по уровню и закрепите его канатами.
4. Окончание работы
Уплотните бетон деревянной палкой. Когда вода испарится с поверхности, выровняйте ее кельмой так, чтобы дождевая вода стекала со столбика и не задерживалась на бетоне.
Закройте бетон грунтом, чтобы он был влажным во время выдерживания. Редки или канаты можно снять через день, а ограду можно устанавливать через неделю. Если между бетоном и столбиком образовался зазор, заполните его жидким цементным тестом.
Гнездо для временного столба
Если закрепить в земле короткую металлическую трубу, вы сможете вставлять в нее столб, извлекать и вращать его. Гнездо устанавливается аналогично столбу, однако для него требуется отверстие большего диаметра, так как столбы для сушки белья испытывают значительные боковые нагрузки.
Выкопайте отверстие на 100 мм глубже длины трубы. Уложите на дне слой гравия толщиной 150 мм так, чтобы край трубы был на 50 мм выше уровня грунта. Поставьте трубу по центру отверстия. Заполните отверстие бетоном, слегка переполнив его. Если труба сдвинулась, снова выровняйте ее по вертикали, пока бетон не застыл.
Вертикальность гнезда для короткого столба можно оценить на глаз, однако, если столб длинный, необходимо точное выравнивание.
Для установки гнезда по уровню вставьте в него деревянный стержень и выровняйте его вертикально по уровню. Оставьте стержень в гнезде до затвердения бетона. Уплотните бетон и загладьте поверхность так же, как и для постоянного столба.
Шарнир для высокого шеста
1. Изготовление шарнира
Поднять и опустить высокий, состоящий из нескольких секций шест легче, если он поворачивается в паре опорных стоек из стальных швеллеров шириной 75 мм, толщиной 10 мм и длиной, равной приблизительно одной пятой длины столба. Швеллер можно приобрести на складе металлопроката, там же можно попросить просверлить отверстия диаметром 20 мм в местах, указанных на рисунке справа. Отправляясь на склад, возьмите с собой шест и попросите просверлить отверстия также и в нем. Соберите всю конструкцию на оцинкованных болтах диаметром 16 мм (ниже).
2. Установка шарнирной опоры
Выкопайте или пробурите отверстие диаметром 500 мм и на 150 мм глубже половины длины опоры. Уложите в отверстии слой гравия глубиной 150 мм и заполните его бетоном.
Прикрепите нижнюю секцию шеста к стойкам опоры и вставьте всю конструкцию в бетон, выравнивая шест по уровню. Уплотните бетон вокруг стоек и затрите его поверхность, обеспечив наклон для стока воды. Оставьте шест прикрепленным к стойкам до затвердения бетона.
3. Поднятие шеста
Когда бетон наберет полную прочность, снимите нижнюю секцию шеста с опорных стоек и соберите шест; затем прикрепите шест к стойкам через верхние отверстия. Попросите помощника вставить второй болт в нижние отверстия, когда вы поднимете шест.
Установка детской лестницы
1. Подготовка отверстий
Соберите лестницу и забейте колья с одной стороны каждой стойки. Отодвиньте раму в сторону и выкопайте отверстия глубиной 450 мм с центрами в местах забивки колышков. Ширина отверстий должна быть достаточной для установки опор лестницы и заполнения их достаточным количеством бетона.
2. Укладка бетона
Уложите на дно отверстий слой гравия толщиной 150 мм, затем установите лестницу.
Выровняйте лестницу, добавляя или убирая гравий, затем заполните отверстия бетоном. Уплотните бетон и затрите его поверхность, обеспечив сток воды. Внимание: не разрешайте детям играть на лестнице до полного затвердения бетона в течение нескольких недель.
Сушилки для белья — Ace Hardware
Выберите 2 или более продуктов для параллельного сравнения характеристик. 06
Выберите 2 или более продуктов для сравнения характеристик.0006
Выберите 2 или более продуктов для сравнения характеристик. 008
Выберите 2 или более продуктов для бок о бок по сравнению с функциями comparrishsion.compare
Выберите 2 или более продуктов для бок о бок по сравнению с функциями. сравнение функций.Сравнить
Выберите 2 или более продуктов для прямого сравнения характеристик.
006Выберите 2 или более продуктов для параллельного сравнения характеристик. Сравните
Выберите 2 или более продуктов для параллельного сравнения характеристик. Сравните
Выберите 2 или более продуктов для параллельного сравнения характеристик. Сравните
Выберите 2 или более продуктов для параллельного сравнения характеристик. Сравните
- 90 005 Выберите 2 или более продуктов для параллельного сравнения функций. Сравните
Выберите 2 или более продуктов для параллельного сравнения функций. Сравните
Выберите 2 или более продуктов для параллельного сравнения функций сравнение.Сравнить
Выберите 2 или более продуктов для сравнения характеристик.
006Выберите 2 или более продуктов для параллельного сравнения функций. Сравните
Выберите 2 или более продуктов для параллельного сравнения функций. Сравните
Выберите 2 или более продуктов для параллельного сравнения характеристик. Сравните
Выберите 2 или более продуктов для параллельного сравнения характеристик. Сравните
006
006Показано 24 из 24
Стена Навесные сушильные стеллажи | Стеллажи для сушки полотенец
Ваша корзина пуста!
Если вы считаете, что получили это сообщение по ошибке, нажмите здесь для получения дополнительной информации.
- Дом
- Настенные сушильные стеллажи
org/ListItem»>
Стойки для сушки одеждыПродукты 1- 6
Рекомендуем!
Stewi
Настенные сушилки Teleskop Prestige
Добавить в сравнениеНаличие: Есть в наличии
Товар №: 386-1 —
Цена: $99,99-$119,99
StewiНастенные сушильные стеллажи Teleskop Prestige являются бестселлерами, обеспечивая 9,7 футов пространства для сушки при 24-дюймовой ширине и вплоть до 15,9футов пространства для сушки с шириной 39 дюймов. Это…
Настенные сушильные стеллажи Teleskop Prestige являются бестселлерами, которые обеспечивают 9,7 футов пространства для сушки при ширине 24 дюйма и до 15,9 футов пространства для сушки при ширине 39 дюймов.
Clothinglines.com
Настенная сушилка для тяжелых условий эксплуатации
Добавить в сравнениеДоступность: Нет в наличии
Цена: $149,99
Clothinglines.comМощный настенный сушильный шкаф с 10 алюминиевыми стержнями обеспечивает более 25 футов пространства для сушки. Он имеет раскладывающуюся гармошку, что делает его идеальным для полотенец и простыней. Построено…
Мощный настенный сушильный шкаф обеспечивает более 25 футов пространства для сушки благодаря 10 алюминиевым стержням. Он имеет раскладывающуюся гармошку, что делает его идеальным для полотенец и простыней.
Рекомендуем!
Amish
Деревянные настенные сушилки
Добавить в сравнениеНаличие: Есть в наличии
Цена: $179,99
AmishРасширяемая настенная деревянная сушилка для белья отличается деревенской красотой и чистым свежим ароматом мягкого кленового дерева. Эта настенная сушилка так же привлекательна, как и практична. Сделано с…
Расширяемая настенная деревянная сушилка для белья отличается деревенской красотой и чистым свежим ароматом мягкого кленового дерева.
Эта настенная сушилка так же привлекательна, как и практична. Изготовлен из экологически чистого мягкого кленового дерева. Дюбели надежно закреплены винтами, что делает конструкцию максимально прочной. Это особенно удобно в грязевой комнате или на входе в ваш лагерь или дом. Детали надежно закреплены винтами, которые вставлены и покрыты соответствующими деревянными…
Рекомендуем!
Amish
Настенная деревянная сушилка Amish
Добавить в сравнениеНаличие: Есть в наличии
Пункт №: A311 —
Цена: 69,99 долларов США
AmishНастенная деревянная сушилка Amish обеспечивает пространство для сушки более 17 футов и может быть установлена на любой стене или плоской поверхности. Иногда его называют радиальным воздуховодом, этот амиш…
Настенная деревянная сушилка Amish обеспечивает пространство для сушки более 17 футов и может быть установлена на любой стене или плоской поверхности.
Эта настенная сушилка для амишей, которую иногда называют радиальным воздуховодом, отличается оригинальным и окончательным дизайном. Он отлично подходит для небольших и компактных площадей, потому что занимает очень мало места на стене и легко раскладывается. Руки поддерживаются прочным прямоугольным стержнем в канавке. Только высококачественные материалы в сочетании со страстным мастерством амишей…
Clothinglines.com
Перила Сушилка для дома/наружного помещения Веревка для белья
Добавить в сравнениеДоступность: Нет в наличии
Номер товара: 40284 —
Цена: 99,99 долларов США
Clothinglines.com Поручень для сушки в помещении/на открытом воздухе Стеллаж для белья разработан для обеспечения высокого качества и долговечности и изготовлен в Италии, полностью вручную, в то время как другие подобные варианты плохо производятся в.
..
Стеллаж для сушки белья с поручнями для использования внутри и вне помещений отличается высоким качеством и долговечностью и изготавливается исключительно вручную в Италии, в то время как другие подобные варианты некачественно производятся в Китае с использованием дешевых токсичных материалов. Обеспечивает 24 фута места для сушки. Эту переносную сушилку можно использовать как в помещении, так и на открытом воздухе на большинстве перил любого типа, включая балконы, веранды, перила и даже заборы. Изготовлен из ударопрочного 100% переработанного ПВХ-пластика с внутренним металлическим усилением…
Рекомендуем!
Веревки для белья. Наличие: Есть в наличии
Товар №: CL-12 —
Цена: $149,99-$199,99
Веревки для одежды.Расстояние от 5/8″ до 10 1/8″ между вертикальными трубками. Эта дорожная бельевая веревка также включает настенную.